Подробности

Создано 13.08.2018 18:13

С вступлением в силу нового закона с начала 2019 года большая часть объектов дачных хозяйств ликвидируется в связи с утратой статуса.

Эта новость очень волнует дачников — что изменится для простых граждан, которые привыкли вести свое хозяйство вдали от шумных улиц и городского смога. Законодательство оставило им только 2 формы самоорганизации — огороднические или садоводческие некоммерческие товарищества (ОНТ и СНТ соответственно).

Чем обернется предстоящая смена статуса

Выбором статуса для своего товарищества должны заниматься сами дачники. Орган, наделенный полномочиями утверждения подобных решений — общее собрание владельцев участков на данной территории, членов добровольного объединения. Ключевая разница между садоводческим и огородническим товариществом — участникам первого можно строить на своих наделах капитальные дома и регистрироваться в них.

Важно: если дом уже возведен на участке, который относится к территории ОНТ, владельцу необходимо до конца 2018 г. срочно его зарегистрировать в реестре недвижимости. В противном случае по закону гражданин будет обязан перестроить объект, создав домик с возможностью проживания лишь в теплый сезон.

Изменение состава взносов

Начиная с 2019 г. в дачных хозяйствах нового формата будут упразднены вступительные взносы, останутся лишь целевые и членские. Все они будут аккумулироваться на расчетном счете, утверждено это с целью сделать деятельность товарищества более прозрачной.

Председатель СНТ или ОНТ будет избираться не на 2, а на 5 лет. Изменения коснутся и документооборота дачной самоорганизации — теперь каждый участник вправе обратиться за копией документа, подтверждающего его членство для представления в госорганы.

Важно: индивидуальные собственники (не члены товарищества) будут обязаны платить все виды взносов наравне с участниками — на бурение скважин, устройство дорог и проч.

Изменится порядок землепользования по отношению к участкам, которые относятся к категории общего использования. Любой член садоводческого или огороднического товарищества получит право перевода части коллективной земли в разряд долевой собственности. Причем размер этой доли будет рассчитываться пропорционально площади участка этого дачника. Размер налога на земельный участок общего пользования с 2019 года будет напрямую зависеть от данной оформленной доли.

Несмотря на вносимые в законодательные акты изменения, многие эксперты сомневаются в их полноте — ясности в вопросах налогообложения, продажи собственноручно выращенной сельскохозяйственной продукции и прочих важных для дачника деталях с 2019 г. не появится. Вместо полноценного, хорошо проработанного документа члены дачных хозяйств получат «сырой» документ, который для многих может обернуться различными проблемами правового характера.

Источник: Osko-Village.ru