- Подробности
- Создано 08.07.2017 11:53
Как известно, при капитальном строительстве необходимо правильно заполнить перечень необходимых документов и разрешений.
Прежде чем приступать к формированию государственного кадастрового учета, необходимо составить технический план, который применяется для строительства таких помещений:
- зданий;
- сооружений;
- помещений;
- недостроенных конструкций;
- строений.
Технические планы могут быть разными по своему типу. В любом случае, в нем должны быть указаны все необходимые сведения о ходе строительства, а также представлен итоговый результат. Иногда в таком плане делается акцент на отдельную часть сооружения или определенное здание, которое пристроено к основному.
Структура технического плана
Технический план состоит из двух частей. В первой части можно ознакомиться с особенностями строительства в текстовом виде (теоретическая часть). Вторая часть технического плана предусматривает наличие графики (чертежей, схем, графиков). Важно, чтобы такие документы были в распечатке и в электронном виде. Это необходимо для быстрого внесения правок. Правильно оформленный технический план необходимо представить в кадастровом управлении с целью его проверки на прочность, учитывая все особенности будущего строительства. После проверки такой документ обязательно заверяется кадастровым инженером.
Наличие технического плана позволит ввести в эксплуатацию любое построенное здание. Также он нужен для того, чтобы подать заявление в органы кадастрового учета с целью регистрации нового строительного объекта. Без технического плана нельзя снять с учета любую постройку, которая ранее была поставлена на учет.
Бывают ситуации, когда после учета необходимо внести некоторые изменения в конструкцию сооружения. Так вот, без технического плана сделать это будет невозможно. Наличие такого документа сделает возможным выполнить перепланировку помещения и внести определенные изменения, реконструируя здание.
Присвоение кадастрового номера техническому плану
После регистрации в отделе кадастра техническому плану присваивается номер, с помощью которого можно в дальнейшем идентифицировать определенное здание, строение или сооружение. Во время судебных разбирательств ориентируются на кадастровый номер сооружения, тем самым обозначив конкретное здание. С техническим планом достаточно просто можно оформить различные сделки или договоренности в случае вступления в наследство,при аренде или разделе имущества.
Если в техническом плане представлена полная информация о сооружении, значит, он составлен правильно. Использование такого документа существенно облегчит регистрацию будущего сооружения.